Wir kaufen. Deutschlandweit.
Wir kaufen laufend Immobilien mit eigenem Kapital, schnell, diskret und ohne Gremienvorbehalt. Vier klar definierte Profile bilden unseren Fokus: Wohnen, Büro, Objekte mit Triple-A-Mietern und Baugrundstücke in Hamburg. Entscheidend ist für uns immer eine machbare Finanzierbarkeit, dann sind wir in Tagen entscheidungsfähig, nicht in Monaten.
01
Deutschlandweit
Wohnen
Unser Kernsegment: wohnwirtschaftliche Bestandsobjekte und Umwidmungen in ganz Deutschland, vom Mehrfamilienhaus bis zum Portfolio. Wir kaufen über alle Risikoprofile hinweg, von Core über Value-Add bis Opportunistisch. In A-Städten kaufen wir bis zum 18-fachen der Jahresnettokaltmiete, in B- und C-Städten bis zum 14-fachen. Voraussetzung ist stets eine machbare Finanzierbarkeit; Instandhaltungsstau und Leerstand schrecken uns nicht ab, wir rechnen das Potenzial.
Volumen
1–50 Mio. €
A-Städte
bis Faktor 18
B- & C-Städte
bis Faktor 14
Risikoprofil
Core · Value-Add · Opportunistisch
Objektart
Bestand oder Umwidmung
02
Deutschlandweit
Büro
Büroimmobilien kaufen wir deutschlandweit mit opportunistischem Profil, gerade dort, wo andere nur Leerstand sehen. Ob Repositionierung, Nachvermietung oder Umwidmung zu Wohnen: Wir prüfen jedes Objekt auf sein tatsächliches Potenzial und setzen es mit eigenem Kapital und kurzen Entscheidungswegen um.
Volumen
1–30 Mio. €
Risikoprofil
Opportunistisch
03
Deutschlandweit
Triple-A-Mieter
Gewerbeobjekte mit bonitätsstarken Triple-A-Mietern und hohem WALT: langfristig gesicherte Cashflows durch verlässliche Vertragspartner, von Einzelhandel über Logistik bis zu öffentlichen Mietern. Je länger die Restlaufzeit der Mietverträge, desto interessanter das Objekt für uns.
Volumen
1–50 Mio. €
Mieter
Triple-A-Bonität
Öffentlicher Mieter
WALT
>1 Jahren
04
Hamburg
Baugrundstücke Wohnen
Für unsere eigene Projektentwicklung suchen wir laufend Baugrundstücke für Wohnungsbau in Hamburg und der Metropolregion, ab 8 Wohneinheiten, mit vorliegender Baugenehmigung. Wir übernehmen auch angearbeitete Projekte und führen sie mit unserem Team bis zur Fertigstellung.
Volumen
1–10 Mio. €
Größe
ab 8 WE
Voraussetzung
Baugenehmigung
Vom Angebot zum Closing
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Kurzexposé mit Eckdaten an ankauf@kola-invest.com, diskrete Behandlung garantiert.
Ersteinschätzung in Tagen
Schnelle, datenbasierte Prüfung. Sie erhalten eine klare Rückmeldung.
Zügiges Closing
Ankauf ohne Gremienvorbehalt. Zügige und professionelle Abwicklung
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